11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1年初16日，在汉阳区P（2018）117号、（2018）123号地快均以股权溢价收购率拍卖成交，在当中P（2018）117号地快股权溢价收购率比比率为9.69%，P（2018）123号地快股权溢价收购率比比率为8.80%，汉阳江滨区成為1年初土拍行业市场中最红地段。
P（2018）110号、P（2018）123号宗地均是指汉阳各地区国博模块，最近汉阳各地区新港长江城。“新港长江城”新项目建筑农业用地范围之内也包括：拦江街道、朝阳东路至两湖路、杨泗路等大都市路线与长江合排成的“工”字体形状行政区域，设计方案建筑农业用地占地面积约300亩，由“1区、一轴、俩片”设计方案具有，其建筑突显出长江特色文化课教育展现、港埠特色文化课教育经验、文旅修闲游艺两大管理的本质功效键，将建筑长江傅物馆、儿童游乐船舰展现咨询中心、长江惠阳淡水科技有限公司馆、水手剧乐部、快艇渔人游船码头等，塑造集住地、特色文化课教育、修闲、文旅等功效键区。
近2年，汉阳江滨位置共出4宗拍地，上宗拍地出朔源到17年P(2016)115号拍地，由人保寿险竞得，楼面房地产价格13588元／㎡，升值率65%。P（2016）115号拍地由F、G、J、K四宗拍地成分，由中建八局、越秀、金茂、龙湖联和开放。17年出的其他一宗拍地为P(2016)068号，17年打破记录南京市市场价地王的拍地，由碧桂园楼盘竞得，楼面房地产价格为20017元/㎡。
汉阳各地区区城房价走势为1500/㎡-2900/㎡，从成交好产品剖析，汉阳各地区区城大组成部分优质楼盘均以样板间修成交， 样板间修售价为2300-300/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日如今，成都市共对外公布出令4宗学校生安居管家房农田，中间3宗隶属于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗农田均被卓尔竞得。
P（2018）1016号土地身边当今可基准新项目仅颐禾郡以精装修的在售，该新项目成交均价为750零元/㎡（含装修的200零元/㎡）。
