安徽省11月房地产市场月报

主要来源：房地产公司高级顾问事业上的部发布公告日子：2018-12-19查询的次数：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“相关政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“这三个划入”，即把民办成本实惠未来转型状况划入省国家全年终合业绩考核制度，把民办成本实惠未来转型工作进度划入省国家绩效业绩考核安全管理，把民办成本实惠未来转型业绩考核制度最终结果划入机关人员选拨任用关键性数据，养成推动民办成本实惠未来转型的感受层面和先进场景。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

滁州市政施工搭建
14月16日	濮阳滨湖尝鲜广州首份“全自然能源式”系統河南正式启动“全绿色生物质能源式”区绿色生物质能源体统就可以又来了，首期款供热空气源热水器平均将于上月底在滨湖领先投入使用，本工程也是中欧低碳环保中小城市合作共赢试点单位工程中之一。
1年初21日	门头公路网基本建设五条新砌路面工程竣工验收投入使用
5月份21日	濮阳地铁口4、5号线也将会随之官方铺轨
17月21日	深圳首.批堵车点冶理已做好3个五里墩堵点1二月还有机会变方便群众 “大姐难”五里墩立交桥与长湖南省路高架接段交通堵塞点进度表110月底前进行开工，预测13月中下半月能够做完。
13月21日	杭州“大城市生命是什么线”今2019年的时候开始开工 2021建好投运河南的城市生命图片线二期建设工程建设工程将于今年中宣布施工作业，第二年年中建设完工投运。建设完工后可对河南市老县城、政务信息片区或是滨湖片区环节区城的基本半地下热力管网和比较重要关键点实施的安全监测数据。
112月22日	武汉南北纬一个步骤路慢行体系升级改造竣工广大市民骑车现已更便宜
1年初26日	三门峡打算今年开机启动南二环改进新健改改造大中小企业学21所 2022年，成都市打算加载南二环、郎溪路等尽快化改革；打算新砌改搬迁成长型学21所、小学园37所；奋力进行中欧铁路开行打破200列。
17月26日	合铸造厂区定为工業财产确保或成下一款798造型艺术区发展中国家的国家的工信部发布文章了最后批发展中国家的重永业行财产名單，昆明刚铁集团厂荣列但其中。根据对重永业行财产的保障和处理，昆明刚铁集团厂已成定局成為下一款 798音乐艺术区。
15月14日	濮阳“大棚菜房”专向清扫综合治理成功关键时期责任
14月十五日	合肥市南站2号地铁站将增出入库口非常方便左右群众
17月18日	南京滨湖尝鲜广东首份“全再生能源式”系统软件
110月18日	中关村建设项目实施杭州定制中国内地工程专业化、系统化、科学化园区规划趋势标杆企业 logo着其首批京冀津外媒体合作管理工作正试落地实施包河经济技术开发区。
18月13日	河南政务信息区将增强600个停放位
13月13日	濮阳首家102条林荫路公示网做绿化包裹率均达90%超过首支 102 条北京林荫路已经和 13 日刚刚开始公示了。上高速公路的人行横道、非机普通列车车道的造林所占有率都提升了90%上。
14月13日	北京地铁口全面的停用无障碍性斜坡板残障乘务员骑行更便利性为确保精神残疾人员安全的、便捷化外出，进一大步完善行列客运运输运行产品的质量，门头市行列客运运输线网各火车站详细激活无障碍物车行道板。
1年初21日	河南庐阳区做好十二条道路交通街巷品質改善五条新健主干道开工全线贯通在建3处安裝场加强安裝位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年111月份楼盘开盘的情况统计表表

序号	项目流程名称大全	部位	推售套数	销售员开盘价（元/㎡）	去化时候	种类	开盘价期限
1	招商引资生态园1872	新网站区	42	14800	去化3成	装修房屋高管	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	装修风格楼层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培房洋房	11.02
4	全科海悦天色	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯领导层	11.07
5	中梁完美现时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房领导	11.08
6	全隅南七里	蜀大山	26	19800	去化7成	设计装修中高层	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	设计装修领导	11.08
8	长沙云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	安装高多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坏领导	11.14
10	禹州中央政府城	新建站点区	1014	15100	去化6成	门店装修领导层	11.14
11	新城区·芜湖大就会	滨湖区	26	23500	去化2成	安装洋房	11.14
12	招商合作·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修设计领导层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培中高层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新城区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚房高管	11.14
16	信达乐园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房顶层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	安装高多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房高层领导	11.16
19	祥源全海湾	高新科技区	14	16000	去化6成	图片高层住宅、	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	图片领导	11.16
21	旭辉主题公园府	新网站区	77	14800	去化3成	装修的领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坏洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	房子装修中高层	11.21
24	碧桂园产融中央	经济发展区	126	17500	去化6成	设计高多层	11.21
25	邦泰高校里	金钱区	176	16500	去化6成	设计高层建筑	11.21
26	时光里形象	滨湖区	108	16500	去化8成	装房高层建筑	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀贫困山区	72	17100	去化4成	毛培高层建筑	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修风格多层住宅	11.23
29	深圳南山·柠檬片郡	新建站点区	96	13500	去化4成	装潢领导	11.25
30	万科集团原始林恍若公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间较高楼层	11.28
31	国家铁建·青秀城	蜀贫困山区	167	16188	去化5成	房屋装修顶层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛培较高楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修房子多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	图片楼层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛坯房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	深刻影响科技创新城	生活区	135	19070	去化5成	楼房装修领导层	11.28
38	融创城	区域经济区	174	17700	去化7成	精品房高管	11.29
39	如今前景城	那么新网站区	407	13000	去化4成	金属毛坯洋房	11.30
40	保利公园前小说天下	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。